L’importance du séquestre dans la cession d’un fonds de commerce / ⚖️ Luật sư ơi, tại sao tôi phải chờ nhiều tháng để nhận tiền bán cửa hàng của mình?

Bien qu'aucun texte légal n'impose expressément le séquestre du prix de vente dans le cadre d'une cession de fonds de commerce, sa mise en place constitue une garantie essentielle, tant pour l'acquéreur que pour les créanciers du vendeur.

1. Le principe de solidarité fiscale entre le vendeur et l'acquéreur

En vertu de l'article 1684 du Code général des impôts, l'acquéreur d'un fonds de commerce peut être tenu solidairement responsable des dettes fiscales du vendeur. Cette solidarité concerne :

• Les impôts sur les bénéfices réalisés jusqu'à la date de la cession ;
• Les impôts relatifs à l'exercice précédent si ceux-ci n'ont pas été déclarés avant la vente.

La durée de cette solidarité fiscale est fixée à 90 jours à compter du dépôt de la déclaration des résultats par le vendeur. 

Toutefois, ce délai peut être réduit à 30 jours si :

1. L'avis de cession est adressé à l'administration fiscale dans les 45 jours suivant la publication de la vente dans un journal d'annonces légales.
2. La déclaration des résultats est déposée dans les 60 jours suivant ladite publication.
3. Le vendeur est à jour de ses obligations fiscales déclaratives et de paiement au dernier jour du mois précédant la cession.

En l'absence de séquestre, l'acquéreur prend le risque de devoir acquitter les dettes fiscales du vendeur sur ses propres deniers.

2. Le droit d'opposition des créanciers

Conformément à l'article L.141-14 du Code de commerce, les créanciers du vendeur disposent d'un délai de 10 jours suivant la publication de la cession au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC) pour former opposition au paiement du prix de vente.

Cette opposition, exercée par acte extrajudiciaire ou lettre recommandée avec accusé de réception, a pour effet de bloquer la remise du prix jusqu'au règlement des créances. Elle doit mentionner, à peine de nullité :

• Le montant et les causes de la créance ;
• Une élection de domicile dans le ressort de la situation du fonds.

Le séquestre permet de garantir la satisfaction des créanciers inscrits et opposants, en priorisant le désintéressement de ceux disposant de garanties sur le fonds (nantissements ou privilèges).

3. Une sécurisation renforcée par le séquestre

La mise en séquestre du prix de vente protège l'acquéreur en assurant :

• Le paiement des créanciers prioritaires conformément aux règles légales ;
• Le respect de la solidarité fiscale, l'administration pouvant exiger le paiement des dettes fiscales du vendeur à hauteur du prix de cession.

En pratique, la levée du séquestre intervient à l'issue des délais cumulés liés à :

1. La publication de la cession (15 jours maximum après la signature) ;
2. Le dépôt de la déclaration des résultats par le vendeur (45 jours après la publication) ;
3. Le délai de solidarité fiscale ou d'opposition (90 jours ou 10 jours selon le cas).

Ces formalités allongent fréquemment la durée de conservation des fonds à environ 5 mois.

4. La responsabilité du rédacteur de l'acte

Le rédacteur de l'acte de cession, qu'il soit avocat ou notaire, engage sa responsabilité s'il omet de prévoir un séquestre ou s'il ne respecte pas les diligences nécessaires à la sécurisation de l'acquéreur.

5. Une patience imposée au vendeur

Le vendeur ne peut percevoir le prix de vente qu'à l'expiration des délais légaux. Pour en accélérer le déblocage, il est recommandé de :

• Respecter strictement les délais de publication et de déclaration ;
• Anticiper les éventuelles réclamations fiscales et créancières.

Conclusion

Le séquestre constitue une mesure de prudence essentielle dans une cession de fonds de commerce. Il sécurise l'acquéreur face aux éventuelles dettes fiscales et créances non réglées, tout en assurant une répartition équitable et légale du prix de vente.

🤝 Contactez-nous pour plus de questions ! 

meiline.legoueff@lg-avocat-conseil.com

Đặt tiền bán hàng vào tài khoản phong tỏa: Biện pháp bảo đảm không thể thiếu trong chuyển nhượng doanh nghiệp thương mại

🔍 Bạn sở hữu một nhà hàng, một tiệm làm móng, một hiệu thuốc hoặc bất kỳ quỹ kinh doanh nào khác và bạn muốn bán nó. Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng, luật sư của bạn phải phong tỏa số tiền từ giao dịch trong vài tháng. Tại sao lại như vậy?

Mặc dù không có quy định pháp lý nào bắt buộc việc phong tỏa giá bán trong quá trình chuyển nhượng doanh nghiệp thương mại, nhưng việc áp dụng biện pháp này là một sự bảo đảm cần thiết cho cả bên mua lẫn các chủ nợ của bên bán.

1. Nguyên tắc trách nhiệm liên đới về thuế giữa bên bán và bên mua

Theo Điều 1684 Bộ luật thuế chung (Code général des impôts), bên mua doanh nghiệp thương mại có thể bị liên đới chịu trách nhiệm thanh toán các khoản nợ thuế của bên bán. Trách nhiệm này bao gồm:

• Thuế trên lợi nhuận đã phát sinh cho đến ngày chuyển nhượng;
• Thuế liên quan đến năm tài chính trước đó nếu chưa được khai báo trước khi chuyển nhượng.

Thời hạn của trách nhiệm liên đới này là 90 ngày, tính từ ngày bên bán nộp tờ khai kết quả kinh doanh. 

Tuy nhiên, thời hạn này có thể được rút ngắn xuống còn 30 ngày nếu:

1. Thông báo chuyển nhượng được gửi đến cơ quan thuế trong vòng 45 ngày kể từ khi thông tin bán hàng được công bố trên báo;
2. Tờ khai kết quả kinh doanh được nộp trong vòng 60 ngày sau khi công bố;
3. Bên bán đã hoàn thành nghĩa vụ khai báo và thanh toán thuế tính đến ngày cuối cùng của tháng trước ngày chuyển nhượng.

Nếu không áp dụng biện pháp phong tỏa, bên mua sẽ có nguy cơ phải thanh toán các khoản nợ thuế của bên bán bằng tài sản cá nhân của mình.

2. Quyền phản đối của các chủ nợ

Theo Điều L.141-14 Bộ luật thương mại (Code de commerce), các chủ nợ của bên bán có quyền phản đối thanh toán giá bán trong vòng 10 ngày kể từ ngày công bố thông tin chuyển nhượng trên BODACC (Bản tin chính thức về thông báo dân sự và thương mại).

Sự phản đối này, được thực hiện qua văn bản hoặc thư bảo đảm có hồi báo, có tác dụng ngăn chặn việc chuyển giao số tiền bán hàng cho đến khi các khoản nợ được giải quyết. Văn bản phản đối phải bao gồm:

• Số tiền và lý do của khoản nợ;
• Địa chỉ được chọn trong phạm vi khu vực của doanh nghiệp thương mại.

Phong tỏa giá bán giúp đảm bảo quyền lợi cho các chủ nợ đã đăng ký và các chủ nợ phản đối, ưu tiên thanh toán cho những người có bảo đảm (cầm cố hoặc quyền ưu tiên).

3. Tăng cường bảo mật nhờ phong tỏa giá bán

Phong tỏa giá bán bảo vệ bên mua bằng cách:

• Đảm bảo thanh toán cho các chủ nợ ưu tiên theo đúng quy định pháp luật;
• Tôn trọng trách nhiệm liên đới về thuế, tránh trường hợp cơ quan thuế yêu cầu bên mua thanh toán nợ thuế của bên bán trong giới hạn giá bán.

Trên thực tế, việc giải tỏa phong tỏa thường diễn ra sau các thời hạn pháp lý:

1. Công bố chuyển nhượng (tối đa 15 ngày sau khi ký kết);
2. Nộp tờ khai kết quả kinh doanh của bên bán (45 ngày sau khi công bố);
3. Thời hạn liên đới về thuế hoặc quyền phản đối (90 ngày hoặc 10 ngày tùy trường hợp).

Các thủ tục này thường kéo dài, khiến thời gian phong tỏa tiền bán hàng lên đến khoảng 5 tháng.

4. Trách nhiệm của người lập hợp đồng chuyển nhượng

Người lập hợp đồng chuyển nhượng, dù là luật sư hay công chứng viên, có thể phải chịu trách nhiệm nếu không quy định phong tỏa giá bán hoặc không thực hiện đúng các thủ tục đảm bảo quyền lợi cho bên mua.

5. Sự kiên nhẫn cần có ở bên bán

Bên bán chỉ có thể nhận tiền bán hàng sau khi các thời hạn pháp lý kết thúc. Để đẩy nhanh quá trình này, bên bán nên:

• Tuân thủ nghiêm ngặt các thời hạn công bố và khai báo;
• Dự đoán trước các yêu cầu từ cơ quan thuế và các chủ nợ.

Kết luận

Phong tỏa giá bán là một biện pháp thận trọng cần thiết trong chuyển nhượng doanh nghiệp thương mại. Nó không chỉ bảo vệ bên mua trước các khoản nợ thuế và nợ chưa thanh toán, mà còn đảm bảo việc phân phối giá bán một cách công bằng và hợp pháp.

🙋‍♀️ Có thắc mắc? Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong từng bước giao dịch! 🤝

meiline.legoueff@lg-avocat-conseil.com

#ChuyểnNhượngCửaHàng #QuỹBảoĐảm #Thuế #LuậtSư #cessiondefondscommerce #commerce #sequestre